私房出租需要纳税，纳税方式如下：

一、纳税主体

私房出租的纳税主体为出租人，即房屋所有者。

二、税种及税率

1. 增值税：根据出租房屋的收入，需要缴纳增值税。税率根据出租房屋的性质和用途有所不同。

2. 房产税：按照房屋评估价值或租金收入的一定比例计算，具体税率由地方政府确定。

3. 个人所得税：如果租金收入扣除相关费用后的金额达到一定标准，需要缴纳个人所得税。

三、纳税方式

1. 自行申报：出租人需按规定时间自行向税务部门申报纳税，并缴纳相应税款。

2. 代征代缴：部分地区可通过房屋中介、物业管理公司等代为征收税款。

四、纳税注意事项

1. 保留相关凭证：出租房屋需保留好租赁合同、租金收入凭证等，以便税务部门核查。

2. 合法合规：出租人必须按照税法规定纳税，不得偷税漏税。

3. 了解政策：由于税收政策可能会有所调整，出租人需关注税务部门发布的最新政策，确保正确纳税。

五、详细解释

私房出租之所以需要纳税是为了规范房屋租赁市场，保障国家税收的公平性。出租人作为房屋的所有者或使用者，有责任按照国家税法规定缴纳相应的税款。在纳税时，需要了解并遵守相关的税收政策和规定，确保合法合规。同时，保留好相关凭证以便税务部门核查，也是履行纳税义务的一部分。