拍地房价涨的原因主要包括土地资源的稀缺性、供需关系、政策因素以及市场竞争。

一、土地资源的稀缺性

城市土地作为一种有限资源，其稀缺性是导致房价上涨的根本原因。随着城市化进程的加速，对土地的需求不断增加，而土地供应却相对有限。在拍卖土地时，房地产开发商之间竞争激烈，这必然会导致土地成交价格上升，进而推高房价。

二、供需关系的影响

房地产市场的供需关系直接决定房价。当需求大于供应时，房价自然会上涨。在城市化进程中，大量人口涌向城市，对住房的需求急剧增加。而土地的供应相对固定，导致房屋供给不足，进一步加剧了房价的上涨。土地拍卖环节作为房地产开发的起始阶段，其成交价格的上升也反映了市场对房地产的强烈需求。

三、政策因素的推动

政府政策对房地产市场的影响不容忽视。土地拍卖中的地价受到政府调控政策的影响。例如，一些地方政府通过调整土地供应策略、实施紧缩的房地产政策等，影响了土地市场的供求关系，从而影响到地价的上涨。此外，一些与房地产相关的金融政策、税收政策等也会间接影响到房价的涨跌。

四、市场竞争的作用

房地产市场的竞争也是推高拍地房价的重要因素之一。在激烈的市场竞争中，房地产开发商为了获取更多的市场份额和利润，往往会以更高的价格竞拍土地。同时，为了在市场中获得竞争优势，开发商也会不断提高建筑品质和服务水平，这些成本最终都会转嫁到房价上，导致房价上涨。

综上所述，拍地房价涨是由土地资源的稀缺性、供需关系、政策因素以及市场竞争共同作用的结果。随着城市化进程的继续推进和市场环境的变化，这些因素对房价的影响将会持续存在。